Квартира на первом этаже: объективные недостатки и бесспорные достоинства...

жалюзи алюминиевыеБытует мнение, что квартира на первом этаже – неудобный и проблемный вид жилой площади. Но так ли это или все гораздо лучше, чем можно себе представить? Разобраться с тонкостями проживания можно только разложив «по полочкам» преимущества и недостатки такого рода жилья. Начнем, традиционно, с недостатков.

Итак, с квартирами на первом этаже связаны следующие проблемы:

1. Холод. В квартирах на первом этаже потеря тепла значительнее, чем, скажем, этажами выше. Но с этой бедой можно справиться, устранив все крупные щели во входных дверях и установив вместо деревянных окон качественные стеклопакеты.

2. Влажность. Уровень влажности в квартире на первом этаже действительно выше, чем в квартирах, расположенных в середине дома. Но если в помещении нет проблем с вентиляцией, то не возникнет проблем и с избыточной сыростью.

3. Шум. Хлопанье дверью в подъезд, шумные разговоры соседей, проходящих по лестничной клетке, звуки заводящегося мотора автомобилей, а также увлекательные игры детей под окнами действительно могут доставлять определенные неудобства жителям квартир на первом этаже. Справиться с неприятностями помогут все те же стеклопакеты и качественные входные двери. Да и наличие тамбура, разделяющего лестничную клетку от входа в квартиру, также станет отличной защитой от шумовых эффектов.

4. Любопытные прохожие. Низкие окна так и манят заглянуть в них прохожих. Единственной защитой от природного любопытства являются плотные шторы или горизонтальные и вертикальные жалюзи.

5. Воры. Случаи воровства в квартирах на первом этаже – не редкость. Пробраться в дом грабителю проще всего через окно, особенно если хозяин забыл закрыть его, оставив единственным препятствием москитную сетку. Выход один – установка прочных решеток или тревожной сигнализации. Впрочем, вскрывают квартиры на любом этаже, потому вопрос организации безопасности имущества актуален для всех.

6. Отсутствие балкона. Планировка дома не всегда предполагает наличие балкона или лоджии на первом этаже, что действительно является существенным недостатком этих квартир.

7. Близость к подвалу. Неприятные запахи и насекомые из глубин фундамента знакомы многим жителям первых этажей. Бороться с неприятностями придется системно и упорно.

После изучения недостатков, можно перейти и к бесспорным достоинствам проживания в квартире на первом этаже. Итак:

1. Доступность. Квартира на первом этаже стоит немного дешевле, потому можно сэкономить на покупке недвижимости.

2. Удобство. Для пожилых людей, инвалидов или семьям с маленькими детьми самостоятельный спуск по лестницам доставляет немало трудностей. Чем меньше лесенок придется пройти, тем лучше, особенно если нужно поднимать и спускать детскую коляску по несколько раз в день.

3. Независимость от лифта. Он просто не нужен жителю первого этажа.

4. Возможность расширения жилой площади. Получив соответственное разрешение, жилая площадь может быть увеличена за счет пристройки.

5. Безопасность. В случае необходимости экстренной эвакуации, квартиру на первом этаже можно покинуть немедленно.

6. Практичность. Если нужно что-то занести или вынести из квартиры, это можно сделать через окно. Неплохая экономия сил и времени.

7. Выгода. Если когда-то потребуется продать жилье, то можно заработать на его продаже под коммерческое использование. Если покупателя устроит планировка и расположение дома, то можно заключить весьма выгодную сделку.

8. Уникальный бонус. Проживая на первом этаже, вы никогда никого не затопите, и вам не придется платить своим соседям компенсацию за нанесенный ущерб.

Как видите, покупка квартиры на первом этаже не лишена преимуществ, а с недостатками можно всегда справиться.


2014-07-23

Посмотреть все статьи